Steeds meer Nederlandse investeerders ontdekken aantrekkelijk rendement in Verenigde Staten
Meer informatie
Bent u op zoek naar een aantrekkelijk rendement of een alternatief voor Nederlandse huurwoningen? Neem dan contact op met Euram Investment Group voor meer informatie of om deel te nemen. Uitgebreide informatie over de verschillende projecten is inmiddels beschikbaar.
Bezoek www.euraminvestmentgroup.com of neem contact op via info@euraminvestmentgroup.com.
* Beleggen brengt risico’s met zich mee. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Succesvolle investeringsstrategieën
Euram Investment Group investeert al jarenlang succesvol in samenwerking met gerenommeerde Amerikaanse vastgoedontwikkelaars in deze krachtige woningmarkt. De investeringen worden aangeboden in twee vormen: ‘cashflow’ en ‘projectontwikkeling’.
Cashflow-investeringen richten zich op bestaande huurwoningcomplexen waarin door middel van beperkte renovaties waarde wordt toegevoegd. "Deze strategie staat bekend als ‘value add’," legt Franklin Douwes, CEO van Euram Investment Group, uit. "Omdat de woningen bij aankoop al verhuurd zijn, genereert deze investeringsvorm vanaf dag één een stabiele en voorspelbare kasstroom. Onze investeerders ontvangen hierdoor een jaarlijks rendement van 7%, dat per kwartaal wordt uitgekeerd. Het beoogde totale rendement ligt op 9% per jaar, met een defensief risicoprofiel."
Komende maand introduceert Euram het nieuwste cashflowproject: Brookside Apartments TX. Dit veelbelovende project omvat 151 huurappartementen op een toplocatie in een economisch sterke regio.
Projectontwikkeling daarentegen, richt zich op de bouw van nieuwe huurwoningen. “Bij projectontwikkeling koopt de ontwikkelaar de grond aan, maakt de plannen, regelt de financiering en realiseert de woningen," vervolgt Douwes. "Euram stapt pas in wanneer alle belangrijke voorbereidingen zijn afgerond. Dat betekent dat de vergunningen, bouwfinanciering en afspraken met de aannemer al zijn geregeld."
Een belangrijk verschil met cashflow-investeringen is dat er tijdens de looptijd van het project geen tussentijdse uitkeringen plaatsvinden. Het rendement wordt gerealiseerd bij de verkoop van het volledige woningcomplex. Op dat moment ontvangen investeerders zowel hun initiële inleg als het behaalde verkooprendement in één keer. Met het Copper Development project biedt Euram een unieke kans om te investeren in de bouw, verhuur en verkoop van 141 huurwoningen. Dit project kent een korte looptijd van 36 maanden en een beoogd rendement van 17% per jaar*.
In Nederland wordt het investeren in huurwoningen steeds uitdagender door hogere belastingen en striktere regelgeving. Hierdoor kijken beleggers steeds vaker over de grens. De Verenigde Staten bieden momenteel aanzienlijk meer mogelijkheden om aantrekkelijk rendement te behalen en bieden tegelijkertijd een goede spreidingsmogelijkheid.
Een structureel tekort aan huurwoningen zorgt in de VS voor een opvallende mismatch tussen vraag en aanbod. Het aantal nieuwgebouwde woningen blijft flink achter bij de toenemende vraag en deze trend zal zich naar verwachting de komende jaren voortzetten. Tegelijkertijd wordt eigen woningbezit door stijgende woonlasten voor veel Amerikanen onbereikbaar. Dit leidt tot een verdere stijging van de huren en daarmee de waarde van huurvastgoed, wat resulteert in aantrekkelijke rendementen voor investeerders.
De schaarste in de Amerikaanse huurwoningmarkt wordt steeds zichtbaarder. Recente analyses bevestigen opnieuw dat de sterke vraag naar huurwoningen voorlopig zal aanhouden. Demografische veranderingen en vertragingen in de bouw van nieuwe woningen dragen hier in belangrijke mate aan bij.
Partner aan het woord
Euram speelt in op kansen
Amerikaanse huurwoningmarkt
Steeds meer Nederlandse investeerders ontdekken aantrekkelijk rendement in Verenigde Staten
Meer informatie
Bent u op zoek naar een aantrekkelijk rendement of een alternatief voor Nederlandse huurwoningen? Neem dan contact op met Euram Investment Group voor meer informatie of om deel te nemen. Uitgebreide informatie over de verschillende projecten is inmiddels beschikbaar.
Bezoek www.euraminvestmentgroup.com of neem contact op via info@euraminvestmentgroup.com.
* Beleggen brengt risico’s met zich mee. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Succesvolle investeringsstrategieën
Euram Investment Group investeert al jarenlang succesvol in samenwerking met gerenommeerde Amerikaanse vastgoedontwikkelaars in deze krachtige woningmarkt. De investeringen worden aangeboden in twee vormen: ‘cashflow’ en ‘projectontwikkeling’.
Cashflow-investeringen richten zich op bestaande huurwoningcomplexen waarin door middel van beperkte renovaties waarde wordt toegevoegd. "Deze strategie staat bekend als ‘value add’," legt Franklin Douwes, CEO van Euram Investment Group, uit. "Omdat de woningen bij aankoop al verhuurd zijn, genereert deze investeringsvorm vanaf dag één een stabiele en voorspelbare kasstroom. Onze investeerders ontvangen hierdoor een jaarlijks rendement van 7%, dat per kwartaal wordt uitgekeerd. Het beoogde totale rendement ligt op 9% per jaar, met een defensief risicoprofiel."
Komende maand introduceert Euram het nieuwste cashflowproject: Brookside Apartments TX. Dit veelbelovende project omvat 151 huurappartementen op een toplocatie in een economisch sterke regio.
Projectontwikkeling daarentegen, richt zich op de bouw van nieuwe huurwoningen. “Bij projectontwikkeling koopt de ontwikkelaar de grond aan, maakt de plannen, regelt de financiering en realiseert de woningen," vervolgt Douwes. "Euram stapt pas in wanneer alle belangrijke voorbereidingen zijn afgerond. Dat betekent dat de vergunningen, bouwfinanciering en afspraken met de aannemer al zijn geregeld."
Een belangrijk verschil met cashflow-investeringen is dat er tijdens de looptijd van het project geen tussentijdse uitkeringen plaatsvinden. Het rendement wordt gerealiseerd bij de verkoop van het volledige woningcomplex. Op dat moment ontvangen investeerders zowel hun initiële inleg als het behaalde verkooprendement in één keer. Met het Copper Development project biedt Euram een unieke kans om te investeren in de bouw, verhuur en verkoop van 141 huurwoningen. Dit project kent een korte looptijd van 36 maanden en een beoogd rendement van 17% per jaar*.
In Nederland wordt het investeren in huurwoningen steeds uitdagender door hogere belastingen en striktere regelgeving. Hierdoor kijken beleggers steeds vaker over de grens. De Verenigde Staten bieden momenteel aanzienlijk meer mogelijkheden om aantrekkelijk rendement te behalen en bieden tegelijkertijd een goede spreidingsmogelijkheid.
Een structureel tekort aan huurwoningen zorgt in de VS voor een opvallende mismatch tussen vraag en aanbod. Het aantal nieuwgebouwde woningen blijft flink achter bij de toenemende vraag en deze trend zal zich naar verwachting de komende jaren voortzetten. Tegelijkertijd wordt eigen woningbezit door stijgende woonlasten voor veel Amerikanen onbereikbaar. Dit leidt tot een verdere stijging van de huren en daarmee de waarde van huurvastgoed, wat resulteert in aantrekkelijke rendementen voor investeerders.
De schaarste in de Amerikaanse huurwoningmarkt wordt steeds zichtbaarder. Recente analyses bevestigen opnieuw dat de sterke vraag naar huurwoningen voorlopig zal aanhouden. Demografische veranderingen en vertragingen in de bouw van nieuwe woningen dragen hier in belangrijke mate aan bij.
Partner aan het woord
Euram speelt in op kansen
Amerikaanse huurwoningmarkt
